Pour vendre un bien immobilier, vous pouvez procéder de différentes manières. Certains préfèrent les transactions entre particuliers tandis que d’autres préfèrent vendre leurs biens à des promoteurs immobiliers. En ce qui concerne ces derniers, ils ont la réputation d’acheter les biens à des prix supérieurs à ceux que proposent les particuliers. Ce serait donc une bonne affaire que de vendre votre bien à un promoteur immobilier. Mais pour réussir ce genre de transaction, vous devez tenir compte d’un certain nombre d’aspects. Dans les lignes qui suivent, nous vous partageons quelques astuces pour vendre votre bien à un promoteur immobilier.

Faire un diagnostic de votre bien

Avant de votre bien à un promoteur immobilier, vous devez avoir un point exact sur l’état de celui-ci. À cet effet, la solution est de faire un diagnostic complet du bien, ce qui revient à évaluer son potentiel. Pour avoir plus d’informations sur le passage en revue de votre bien, vous pouvez consulter des sites comme https://urba-select.fr/le-guide-pour-vendre-a-un-promoteur/. Ces derniers sont spécialisés dans les tâches à accomplir pour identifier de manière objective les avantages et les inconvénients d’un bien immobilier. Ils vous permettront d’en savoir plus sur les éléments à inspecter pendant un diagnostic, à savoir :

• les installations électriques ;
• l’état des structures du bâtiment ;
• les installations de plomberie, etc.

Réaliser une estimation du bien

Pour arriver à définir la valeur réelle d’un bien immobilier, il est nécessaire de faire une estimation. Cela prend en compte une connaissance du marché de l’immobilier de l’endroit dans lequel le bien est situé. Si celui-ci est à Nice par exemple, il va falloir s’informer sur le marché de l’immobilier de cette ville. À défaut de faire les recherches vous-même, vous pouvez solliciter l’aide d’une agence immobilière. C’est avec une analyse du diagnostic de votre bien et des tendances du marché que l’agence pourra estimer la valeur de votre bien. Toutefois, gardez à l’esprit que l’estimation est importante pour réaliser une vente à sa juste valeur. Et connaissant l’évolution actuelle du marché, le promoteur ne regrettera pas d’avoir acheté votre bien.

Valoriser votre bien

Il est également important de mettre votre bien en valeur lorsque vous êtes en face d’un promoteur immobilier. Parfois, celui-ci évalue plusieurs offres simultanément, alors, ce sera à vous de le convaincre d’opter pour la vôtre. Pour ce faire, vous devrez mettre les attraits de votre bien en évidence. S’il s’agit d’un terrain par exemple, vous pouvez lui montrer l’importance de son emplacement selon le plan d’urbanisation de la ville. Vous pouvez aussi insister sur des éléments tels que la viabilité ou encore la qualité du sol de votre parcelle.

Préparer votre dossier de vente

Il est aussi important de préparer votre dossier de vente afin d’accélérer le processus si vous êtes en face d’un promoteur. Pour faire votre dossier, vous pouvez pareillement demander l’aide d’un agent qui vous fournira la liste des documents à établir. Il faut reconnaître que celui-ci a une bonne connaissance de la loi ALUR. Si vous le souhaitez, celui-ci peut se charger de faire toutes les tâches administratives relatives à votre vente.